Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.42
(343) 344-44-45
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 15 августа 2016 г.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 15 августа 2016 г.

 В период летнего затишья динамика основных показателей вторичного рынка жилья замедлилась. Количество выставляемых на продажу объектов практически не меняется, оставаясь в пределах 10,2 тыс. квартир и около 1,9 тыс. комнат в коммуналках (по Базе данных УПН). Средние сроки экспозиции остаются на уровне 5 месяцев. Снижение цен практически остановилось, и теперь в различных сегментах фиксируются, не только отрицательные, но и незначительные положительные корректировки. В результате в среднем по городу динамика за последние четыре недели составила +0,1 %. На 15 августа 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 518 руб.

 

Среди различных территорий незначительное снижение цен отмечалось лишь в районах третьего пояса. Здесь показатель опустился на –0,1 % до отметки 57 767 руб./кв. м. В то же время в первом и четвертом поясах динамика была столь же невысокой, но положительной: +0,1 %.  В приближенных к Центру районах квадратный метр продают теперь по 73 167 руб., а в наиболее отдаленных от него – по 49 844 руб. Прирост цен во втором поясе не превысил +0,2 %. Здесь жилье подорожало до 63 206 руб./кв. м. В Центре средний показатель вырос на +0,5 % и достиг 96 480 руб./кв. м.
 
Из различных типов объектов снижение показателей в последнее время наблюдалось у «полнометражек» и «пентагонов». Первые подешевели на –0,3 %, вторые – на –0,6 %. За жилье в домах «сталинской» постройки теперь просят 59 993 руб./кв. м, а за квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки – 62 016 руб./кв. м. Стоимость других типов объектов немного выросла. «Хрущевки», квартиры «улучшенной планировки» и «спецпроекты» стали дороже на +0,1 %. Теперь их продают по 61 367 руб./кв. м, 65 340 руб./кв. м и 77 900 руб./кв. м соответственно. Наибольший прирост  – в пределах +0,3 % – у «брежневок». Жилье в домах «эпохи застоя» можно купить по 60 345 руб./кв. м.
Из объектов различных размеров отрицательная динамика сохранилась только среди «двушек», которые стали дешевле на –0,2 %. Средняя цена для таких квартир – 67 307 руб./кв. м. Однокомнатные подорожали только +0,1 % до 73 873 руб./кв. м. Многокомнатные стали дороже на +0,3 % (70 730 руб./кв. м). Лидерами по темпам роста оказались трехкомнатные квартиры. Они поднялись в цене на +0,5 %  и теперь продаются по 66 821 руб./кв. м.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Заполните форму и наш менеджер с вами свяжется для уточнения деталей.

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ

ЗАКРЫТЬ

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ