Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.42
(343) 344-44-45
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 22 августа 2016 г.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 22 августа 2016 г.

 На 22 августа 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 539 руб. Темпы изменения  цен в течение последних месяцев остаются невысокими. При этом в различных сегментах наблюдаются, как отрицательные, так и положительные корректировки. В среднем же по городу показатель за четыре недели вырос лишь на +0,1 %. Динамика цен по сравнению с началом года по-прежнему остается в пределах –3 %.

Количество выставляемых на продажу объектов также практически не меняется. В Базе данных УПН через агентства недвижимости собственниками по-прежнему предлагается около 10,2 тыс. квартир и 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Еще 940 квартир реализуется в городах-спутниках – Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Средние сроки экспозиции остаются на уровне 5 месяцев.
 
Среди различных территорий незначительное снижение цен в последние четыре недели отмечалось лишь в районах третьего пояса. Здесь показатель опустился на –0,3 % до отметки 57 629 руб./кв. м. В  первом, втором и четвертом поясах динамика оказалась положительной. Стоимость квартир в этих районах поднялась на +0,2 %. В приближенных к Центру районах квадратный метр продают теперь по 73 200 руб., во втором поясе по 63 173 руб., а на наиболее отдаленных территориях – по 49 417 руб. В Центре средний показатель не изменился – 96 812 руб./кв. м.
Из различных типов объектов снижение показателей в последнее время наблюдалось у «полнометражек», «брежневок» и «пентагонов». Первые подешевели на –0,1 %, вторые – на –0,2 %, а третьи – на –0,7 %. За жилье в домах «сталинской» постройки теперь просят 59 880 руб./кв. м, за квартиры в пятиэтажных типовых домах 70-80-х годов – 60 100 руб./кв. м, а в их панельных девятиэтажных ровесниках – 61 919 руб./кв. м. Стоимость других типов объектов немного выросла. «Хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки» стали дороже на +0,1 %. Теперь их продают по 61 303 руб./кв. м, 65 287 руб./кв. м соответственно. Наибольший прирост  – в пределах +0,3 % – у «спецпроектов». Жилье в домах современной постройки можно купить по 78 030 руб./кв. м.
Из объектов различных размеров незначительная отрицательная динамика сохранилась только среди «двушек», которые стали дешевле на –0,1 %. Средняя цена для таких квартир – 67 334 руб./кв. м. За то же время однокомнатные подорожали на +0,2 % до 73 989 руб./кв. м. Трехкомнатные и многокомнатные стали дороже на +0,4 %. «Трешки» продают по 66 948 руб./кв. м, а квартиры с четырьмя и более комнатами –  по 70 606 руб./кв. м.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Заполните форму и наш менеджер с вами свяжется для уточнения деталей.

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ

ЗАКРЫТЬ

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ