Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, д.42
(343) 344-44-45
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 27 июня 2016 г.

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 27 июня 2016 г.

По итогам полугодия вторичный рынок жилья Екатеринбурга «просел» на 3 %. По отношению к уровню годичной давности падение средней цены составило 7,4 %, а относительно пиковых показателей середины февраля прошлого года – 10,5 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 27 июня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 627 руб.

В трех территориальных сегментах стоимость квартир с начала года упала на 3,7 %. В Центре показатель опустился с 97 560 до 93 930 руб./кв. м, в третьем поясе с 60 260 до 58 007 руб./кв. м, а в четвертом – с 51 734 до 49 813 руб./кв. м. В остальных двух случаях квадратный метр стал дешевле на 2,6 %. В первом поясе его цена снизилась с 75 180 до 73 262 руб., а во втором – с 65 028 до 63 336 руб.

Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению в этом году остаются «полнометражки». Их стоимость опустилась на 4,2 %. Если в декабре «сталинки» предлагали в среднем по 62 781 руб./кв. м, то сегодня их можно купить уже по 60 152 руб./кв. м. Практически такая же динамика наблюдалась ещё в двух сегментах – «хрущёвок» и «брежневок». Оба типа квартир подешевели на 4,1 %. Стоимость квадратного метр в типовых домах 60-70-х годов снизилась с 64 547 до 61 917 руб., а в домах «эпохи застоя» – с 63 188 до 60 589 руб./кв. м. Третье место занимают квартиры «улучшенной планировки», которые потеряли в цене 3,8 %. Их показатель опустился с 68 318 до 65 706 руб./кв. м. За это же время «пентагоны» стали дешевле на 3,3 %. Жильё в девятиэтажных панельных домах «брежневских» времен теперь предлагают приобрести по 62 597 руб./кв. м, тогда как в декабре оно стоило 64 747 руб./кв. м. Наименьшие потери у «спецпроектов», стоимость которых снизилась с 79 422 до 77 948 руб./кв. м, то есть на 1,9 %.

В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 3,5 %. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 73 887 руб. (в декабре прошлого года было 76 572 руб.). «Двушки» потеряли 2,2 % своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 67 842 руб./кв. м (было 69 344 руб.). Трёхкомнатные квартиры подешевели на 3,4 %. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68 995 до 66 651 руб./кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты. Их стоимость снизилась на 4,9 %. В декабре их продавали по 74 368 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 70 701 руб./кв. м.

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Заполните форму и наш менеджер с вами свяжется для уточнения деталей.

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ

ЗАКРЫТЬ

укажите имя
укажите телефон

ОТПРАВИТЬ